Nâng tầng nhà phố bằng bê tông khí chưng áp: Giải pháp vật liệu nhẹ an toàn và hiệu quả nhất hiện nay
- Giới thiệu: Vì sao nhu cầu nâng tầng nhà phố ngày càng tăng?
Trong những năm gần đây, nhu cầu cải tạo và nâng tầng nhà phố tại Việt Nam tăng mạnh. Đặc biệt là những khu vực đô thị đông đúc, nơi quỹ đất hạn chế và giá nhà đất tăng nhanh. Việc mua đất mới hoặc xây lại toàn bộ công trình đòi hỏi chi phí cao, thời gian lâu, thủ tục phức tạp. Vì vậy, nâng tầng và cải tạo mở rộng nhà phố trở thành giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn.
Tuy nhiên, bài toán lớn nhất khi nâng tầng chính là tải trọng. Hầu hết nhà phố cũ trước đây được thiết kế chỉ để xây tối đa 1–2 tầng. Nếu nâng thêm tầng bằng vật liệu truyền thống như gạch đỏ, bê tông nặng… sẽ gây quá tải cho móng và hệ cột dầm cũ, dễ dẫn đến nứt tường, lún, thấm hoặc thậm chí mất an toàn kết cấu.
Và đó là lý do bê tông khí chưng áp (AAC) – một loại vật liệu siêu nhẹ, siêu bền, đang trở thành giải pháp tối ưu số 1 cho cải tạo và nâng tầng nhà phố hiện nay.
- Bê tông khí chưng áp (AAC) là gì?
Bê tông khí chưng áp (Autoclaved Aerated Concrete – AAC) là loại vật liệu xây dựng thế hệ mới được sản xuất từ: Cát nghiền mịn, Xi măng, Vôi, Thạch cao, Bột nhôm (tạo khí)
Sau khi trộn đều, hỗn hợp sẽ được đưa vào khuôn, tạo bọt khí tự nhiên bên trong, rồi đưa vào buồng hấp áp suất cao (autoclave) để đông kết hoàn toàn. Nhờ cấu trúc bên trong chứa hàng triệu bọt khí nhỏ, AAC có trọng lượng nhẹ chỉ bằng 50% gạch đỏ, nhưng lại có độ chịu lực cao, độ ổn định tốt và khả năng cách âm – cách nhiệt vượt trội.
Trong lĩnh vực nâng tầng nhà phố, AAC là vật liệu được các kỹ sư đánh giá phù hợp nhất vì vừa nhẹ, vừa bền, vừa an toàn cho móng nhà cũ.
- Vì sao bê tông khí chưng áp là lựa chọn tốt nhất để nâng tầng nhà phố?
3.1. Trọng lượng siêu nhẹ – Giảm tải trọng cho móng và kết cấu cũ
- Gạch đỏ truyền thống: khoảng 1800–2000 kg/m³
- Bê tông khí AAC: chỉ 451–650 kg/m³
Nhẹ hơn 50–60%, giúp giảm đáng kể tải trọng truyền xuống móng và dầm cột nhà cũ.
Điều này có ý nghĩa đặc biệt với các nhà phố xây từ nhiều năm trước, khi hồ sơ thiết kế không rõ ràng hoặc khả năng chịu lực hạn chế. Sử dụng vật liệu nhẹ như AAC giúp an toàn hơn, hạn chế tối đa nguy cơ nứt – lún – xệ công trình.
3.2. Thi công nhanh gấp 2–3 lần gạch đỏ
AAC có kích thước lớn, bề mặt phẳng, dễ cắt bằng máy cầm tay:
- 1 viên AAC = 6–7 viên gạch đỏ
- Lắp ghép dạng block cực nhanh
- Tiết kiệm nhân công
- Rút ngắn tiến độ 20–40%
Đối với công trình nhà phố nằm trong hẻm hoặc có người sinh hoạt bên dưới, thời gian thi công ngắn chính là ưu điểm cực kỳ lớn.
3.3. Cách âm – cách nhiệt tốt, tạo không gian sống thoải mái
Cấu trúc rỗng dạng tổ ong giúp AAC:
- Cách âm tốt hơn gạch đỏ 2–3 lần
- Cách nhiệt gấp 4–6 lần vật liệu truyền thống
- Giảm ồn xe cộ
- Giữ nhà mát hơn 3–5°C
Khi nâng tầng, nhiều gia chủ lo lắng tầng mới sẽ nóng do nằm sát mái. Nhưng sử dụng AAC giúp phòng trên cao vẫn mát mẻ và dễ chịu.
3.4. Chống cháy vượt trội
AAC chịu được nhiệt độ lên đến 1200°C, khả năng chống cháy 4–6giờ. Điều này rất quan trọng đối với nhà phố – nơi các công trình liền kề nhau và nguy cơ cháy lan cao.
3.5. Hạn chế nứt tường, chống thấm tốt hơn
Nhờ trọng lượng nhẹ và hệ số giãn nở thấp, AAC giảm nguy cơ nứt chân chim, nứt giao tường – một lỗi thường gặp khi nâng tầng bằng vật liệu nặng.
Tường AAC kết hợp vữa mỏng giúp:
- Hạn chế thấm tường
- Bề mặt phẳng, giảm chi phí trát – hoàn thiện
3.6. Thi công sạch sẽ – phù hợp khu đô thị
Không bụi, không ồn nhiều, không cần vận chuyển vật liệu nặng.
Đây là lý do nhiều nhà phố trong hẻm chọn bê tông khí để thi công mà không ảnh hưởng hàng xóm.
- Ứng dụng của bê tông khí trong cải tạo – nâng tầng nhà phố
– Tường xây mới
– Làm vách ngăn nhẹ
– Nâng mái, thay tường cũ bằng tường nhẹ
- Quy trình nâng tầng nhà phố bằng bê tông khí chưng áp
Bước 1: Khảo sát nền móng – kết cấu cũ
Kỹ sư kiểm tra móng, cột, dầm, tải trọng dự kiến để đưa ra phương án tối ưu.
Bước 2: Xác định vật liệu và phương án thi công
Gạch bê tông khí thường kết hợp với:
- Khung thép hoặc bê tông cốt thép
- Vữa chuyên dụng mạch mỏng
Bước 3: Tiến hành thi công
Thi công tường AAC nhanh, nhẹ, giảm rung lắc.
Bước 4: Hoàn thiện bề mặt
Do AAC phẳng nên chi phí trát – sơn được giảm đáng kể.
- Chi phí nâng tầng bằng bê tông khí tiết kiệm hơn như thế nào?
Nhiều người nghĩ vật liệu nhẹ sẽ đắt, nhưng thực tế chi phí tổng thể lại thấp hơn, vì:
- Ít nhân công hơn do thi công nhanh
- Giảm chi phí trát, cán phẳng
- Không phải gia cường móng quá nhiều
- Ít phải bảo trì sửa chữa
Một công trình sử dụng AAC thường tiết kiệm 10–25% chi phí so với vật liệu truyền thống.
- Những lưu ý khi nâng tầng bằng vật liệu nhẹ
- Chọn đúng đơn vị cung cấp bê tông khí chưng áp chất lượng
- Kết hợp vữa mạch mỏng để tối ưu độ bám
- Thi công theo đúng hướng dẫn kỹ thuật
- Có bản vẽ tính toán tải trọng rõ ràng
- Kết luận
Nâng tầng nhà phố bằng bê tông khí chưng áp là giải pháp hiện đại – an toàn – hiệu quả – kinh tế nhất hiện nay. Nhờ trọng lượng nhẹ, thi công nhanh, cách âm – cách nhiệt tốt và độ bền cao, AAC giúp việc cải tạo và mở rộng nhà phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Tân Gia Phát – Đơn vị thi công trọn gói bê tông khí uy tín
Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình sử dụng bê tông khí chưng áp, Tân Gia Phát cam kết:
- Thi công chuẩn kỹ thuật, đúng tiến độ.
- Tư vấn giải pháp tiết kiệm chi phí tối đa.
- Cung cấp vật liệu chính hãng, chất lượng cao.
Liên hệ với chúng tôi để được báo giá chi tiết và dự toán chi phí xây nhà bằng bê tông khí chưng áp phù hợp với nhu cầu của bạn.
📞 Hotline: 0828.656.999
🌐 Website: nhalapgheptgp.com
💬 Tư vấn miễn phí – khảo sát tận nơi – báo giá trọn gói thi công bê tông khí chưng áp
Bài viết có liên quan:
Khả Năng Cách Nhiệt Và Chống Cháy Của Gạch Bê Tông Khí Chưng Áp (AAC)
Tối Ưu Chi Phí Và An Toàn Với Nhà Xưởng Xây Bằng Khung Thép Kết Hợp Bê Tông Khí Chưng Áp
Xây Dựng Hiện Đại Không Thể Thiếu Bê Tông Khí Chưng Áp (AAC)
Cách Âm Vượt Trội Cho Nhà Phố 6 Tầng & Công Trình Ven Đường Lớn Với Bê tông khí chưng áp
